Voorstel bezwaar bij PRUP De Daries/Schotelven

Download de presentatie hier

Opgelet: de vette tekst moet nog aangevuld of aangepast worden.

Arendonk, 1 juni  2024

Aan de Deputatie van de provincie Antwerpen

Geachte Gedeputeerden,

Ik wens te reageren op  de startnota van het PRUP Schotelven-De Daries te Arendonk.

Als bewoner van uw straat, ga ik niet akkoord met de voorgestelde plannen  om volgende redenen:

Kies de argumenten die voor u relevant zijn en verwijder de andere

• De Vlaamse regering plaatste een stolp op de woonuitbreidingsgebieden. Hierdoor kan dit gebied volgens het decreet woonreservegebieden niet aangesneden worden voor wonen en KMO. Het aansnijden van woonuitbreidingsgebieden dient volgens dit beleidskader ten allen tijde de uitzonderingsregel te worden. Ik vind in de startnota weinig kwantitatieve onderbouwing van de noodzaak voor extra woonruimte of economische ontwikkeling op De Daries. Volgens het beleidsplan ruimte van de provincie Antwerpen (PBRA) kan vrijgave enkel na voorafgaande afgewogen uitspraak over het gebied in kwestie, bij voorkeur in het beleidsplan ruimte. 
• De startnota onderbouwt te weinig de noodzaak tot opmaak van een PRUP. Als argumentatie worden onder andere de verbetering van de verkeersveiligheid en de nood aan groene ruimte voor de school gegeven. Maar om verkeersveiligheid te verbeteren en om de school een groene ruimte te geven, is er naar mijn mening geen PRUP nodig.
• In de startnota wordt gesproken over verweefbare bedrijvigheid die de draagkracht van de omgeving niet overschrijdt. Maar bij vestigingsaanvragen zal de vergunningsevaluatie gebeuren op basis van de geplande bedrijfsactiviteiten op een specifiek moment. Hoe zal mogelijke groei worden meegenomen in ‘verweefbaarheids-evaluatie’ en hoe zal de vergunningverlenende overheid kunnen garanderen dat de verweefbaarheid ook in de toekomst zal gegarandeerd blijven? Welke handhavingsmiddelen zullen er voorhanden zijn wanneer bedrijf evolueert van verweefbaar naar niet-verweefbaar? 
• De startnota voorziet geen afdwingbare randvoorwaarden of begeleidende processen die de verweefbaarheid garanderen zowel op het moment van vergunningsaanvraag als bij groei van het bedrijf of aanpassing van de activiteiten.
• Bij de geplande gebiedsontwikkeling zal volgens de startnota door middel van de inplanting en de vorm van de bedrijfsgebouwen gezocht worden naar een verhoogde collectiviteit en connectie tussen het plangebied en zijn omliggend weefsel en voorzieningen. Actieve voorkanten met commerciële aantrekkingskracht zouden de dynamiek van deze plek verhogen en de openbare ruimte aantrekkelijk maken. Maar tegelijk wordt gesteld dat detailhandel hier per definitie sterk beperkt wordt om concurrentie met het kernwinkelgebied te beperken. Door deze beperking van detailhandel zal de connectie met de kern nul zijn en zal deze ontwikkeling een eiland van bedrijvigheid worden in de kern. Ik zie geen connectie met de kern. In tegendeel: door de aanleg van toeleveringsroutes en keerpunten voor zwaar vrachtverkeer die de verbindingen voor zwakke weggebruikers kruisen, zal de aanwezigheid van deze site voor bedrijvigheid net een fysische scheiding creëren tussen woonwijk en dorpskern.
• De in het PRUP voorziene ontwikkeling met atelierwoningen die zullen worden beleverd via bestaande wegenissen zal extra onveiligheid creëren voor de buurt en de schoolgaande jeugd.
• Het huidige gemeentelijk mobiliteitsplan dateert van 2012. Ik stel me de vraag of het mobiliteitsplan in het licht van deze geplande ontwikkeling niet dient aangepast te worden. Werd er gekeken naar het te verwachten aantal extra bewegingen? Kloosterbaan is bij begin en einde schooltijd een verkeersinfarct. Extra ontsluiting voor motorvoertuigen achteraan gaat naar alle waarschijnlijkheid veel bijkomend verkeer richting het trage wegen netwerk aan de achterzijde van de school lokken met mogelijks een creatie van extra risico en bijkomende verkeersknopen. 
• Het gebied ten westen van het plangebied, aansluitend op de woningen t.h.v. Gouwberg is een zone aangeduid als overstromingsgevoelig gebied met kleine kans onder klimaatverandering (P-score B). De impact van de volgens het PRUP geplande “harde” ontwikkeling is naar mijn mening te weinig onderzocht.
• Tijdens de informatiesessies in het Sint-Claracollege in Arendonk gaf het provinciebestuur aan dat dit PRUP past in een proefproject rond het verweven van bedrijvigheid met andere functies in de kern. Door de aanwezigheid van een grote woonwijk, een grote school en een kindercrèche lijken me de risico’s voor veiligheid, welzijn, gezondheid van de leef- en leeromgeving te groot bij een eventueel onsuccesvolle verweving van deze verschillende functies. De startnota geeft naar mijn mening op dit vlak geen risico-inschatting.
• De startnota voorziet inplanting van de zone voor bedrijvigheid aan de oostkant van het plangebied, met een groenbuffer van slechts 20 meter tov de aanpalende percelen aan Gouwberg. Tussen de geplande gebouwen voor bedrijvigheid en de school ligt een grote groene zone. Aangezien tijdens de infosessies werd aangegeven dat de school voordelen ziet in de inplanting van de zone voor bedrijvigheid in de nabijheid van de school is het vreemd dat toch gekozen wordt voor de inplanting van de bedrijfsgebouwen tegen de percelen van bewoners die zich uitgesproken hebben tegen deze bedrijvigheid en niet aansluitend aan de schoolsite. 
• Voeg uw bezorgdheden/argumenten toe

Omwille van de hierboven argumenten vraag ik de stopzetting van de PRUP procedure De Daries/Schotelven zodat de veiligheid van de schoolkinderen en leefbaarheid van de buurt en leeromgeving ook in de toekomst gegarandeerd blijven. 

Daarnaast ontving ik in het kader van de wet op openbaarheid van bestuur ook graag de onderliggende beleidsdocumenten en verslagen van overlegmomenten in verband met dit dossier. 

Met vriendelijke groeten,

Naam & adres